Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Не получили письмо с кодом активации?

 


Автор Тема: Что нужно в разных странах, что бы получить кредит на покупку жилья  (Прочитано 3109 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Sergei

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
Предлагаю открыть ( и открываю ) новую тему : " Что нужно в разных странах, что бы получить кредит на покупку жилья ". У кого есть опыт - поделитесь, пожалуйста.

Оффлайн Sergei

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 41
РОССИЯ
  Ипотечный кредит можно получить для покупки жилья в Санкт-Петербурге, Москве и Московской обл. Кредит могут получить и НЕ граждане России.
 Основные усредненные - в разных банках существуют разные тонкости - параметры такого кредита :
       - Вы должны из собственных средсв оплатить от 15% до 35% - чем больше стоимость, тем меньше этот платеж - стоимости приобретаемого жилья, на оставшуюся сумму предоставляется кредит ;
       - минималный размер кредита: 10 000 $ ;
       - максимальный размер кредита: 500 000 $ ;
       - срок кредита: от 10 лет до 15 лет ;
       - процентная ставка на кредит: от 12% до 14% годовых в $ ;
       - существует возможность досрочного погашения .

  Но, одним из главных препятствий является подтверждение Вашей платежеспособности: ежемесячные выплаты по кредиту и процентам не должны превышать 40% от совокупного официального дохода семьи, либо Вы должны предоставить банку ликвидный залог в ввиде денежного депозита или уже имеющейся у Вас или члена Вашей семьи недвижимости.

  Ниже я привожу два усредненных примера покупки в кредит средней 2-х комнатной кв. для Санкт-Петербурга и Москвы:

  ПРИМЕР покупки в Санкт-Петербурге в кредит средней 2-х комнатной квартиры общей площадью 40 кв.м.  при средней цене 700 $ кв.м. и, соответсвенно, общей стоимостью 28000 $ :
       - из собственных средств Вы платите 8 400 $ ;
       - на оставшуюся сумму 19600 $ получаете кредит на 15 лет под 12% годовых в валюте кредита, что означает ежемесячные выплаты по 275 $. Т.е. оплачивая каждый месяц банку  275 $ в течение 15-ти лет Вы погашаете кредит и проценты;
       - для получения такого кредита совокупный официальный доход Вашей семьи должен быть не менее 700 $ ежемесячно, либо ликвидный залог.

  ПРИМЕР покупки в Москве в кредит средней 2-х комнатной квартиры общей площадью 40 кв.м.  при средней цене 1200 $ кв.м. и, соответсвенно, общей стоимостью 48000 $ :
       - из собственных средств Вы платите 14400 $ ;
       - на оставшуюся сумму 33600 $ получаете кредит на 15 лет под 12% годовых в валюте кредита, что означает ежемесячные выплаты по 470 $. Т.е. оплачивая каждый месяц банку 470 $ в течение 15-ти лет Вы погашаете кредит и проценты;
       - для получения такого кредита совокупный официальный доход Вашей семьи должен быть не менее 1200 $ ежемесячно, либо ликвидный залог.
« Последнее редактирование: нояб. 24, 2003, 04:35 от Sergei »